489 Rue SAUCIER · Rimouski
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 129,1 m² · constr. 1976 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 268 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296641373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
10043296641373700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 453 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 562 552 $ Poids 88 % |
| 2 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 433 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 337 065 $ Poids 82 % |
| 3 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 116 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 489 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 416 533 $ Poids 78 % |
| 4 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 347 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 421 $ Poids 76 % |
| 5 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 600 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 820 $ Poids 72 % |
| 6 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 654 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 441 027 $ Poids 70 % |
| 7 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 218 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +35 448 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 474 520 $ Poids 67 % |
| 8 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 653 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 385 295 $ Poids 67 % |
| 9 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 368 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +37 574 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 466 462 $ Poids 67 % |
| 10 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 351 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +37 534 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 443 219 $ Poids 66 % |
| 11 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 455 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 335 273 $ Poids 64 % |
| 12 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 625 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 370 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.