490 Rue SAUCIER · Rimouski
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 103,5 m² · constr. 1977 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 237 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296641716400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
10043296641716400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 248 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −10 416 $ | 168 764 $ Poids 94 % |
| 2 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 278 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 390 745 $ Poids 89 % |
| 3 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 307 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 394 822 $ Poids 88 % |
| 4 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 323 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 416 174 $ Poids 86 % |
| 5 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 76 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 373 423 $ Poids 85 % |
| 6 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 414 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 306 654 $ Poids 85 % |
| 7 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 262 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 426 819 $ Poids 84 % |
| 8 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 413 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge +7 513 $ | 302 029 $ Poids 84 % |
| 9 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 501 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 373 608 $ Poids 81 % |
| 10 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 688 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 414 099 $ Poids 80 % |
| 11 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 440 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 216 091 $ Poids 74 % |
| 12 | 501, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-06-27 · 26 m · Vendu 400 000 $ (3 949 $/m²) 101,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 423 374 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.