501 Rue ERNEST-LAPOINTE · Rimouski
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 101,3 m² · constr. 1984 · terrain 736,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 262 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296641987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
10043296641987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 223 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 172 923 $ Poids 97 % |
| 2 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 299 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge −35 105 $ | 392 257 $ Poids 91 % |
| 3 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 492 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 381 823 $ Poids 85 % |
| 4 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 281 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 405 701 $ Poids 84 % |
| 5 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 401 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 313 724 $ Poids 82 % |
| 6 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 298 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 427 582 $ Poids 82 % |
| 7 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 392 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 309 561 $ Poids 79 % |
| 8 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 288 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 437 654 $ Poids 79 % |
| 9 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 60 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 546 $ Poids 78 % |
| 10 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 707 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 424 158 $ Poids 77 % |
| 11 | 501, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-06-27 · 3 m · Vendu 400 000 $ (3 949 $/m²) 101,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 71 % |
| 12 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 428 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 221 102 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.