480 Rue SAUCIER · Rimouski
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 282 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296642112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
10043296642112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 269 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −11 283 $ | 166 066 $ Poids 96 % |
| 2 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 311 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 386 275 $ Poids 91 % |
| 3 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 447 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 368 006 $ Poids 86 % |
| 4 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 335 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 388 499 $ Poids 83 % |
| 5 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 371 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 302 456 $ Poids 83 % |
| 6 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 612 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 953 $ Poids 82 % |
| 7 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 351 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 409 587 $ Poids 81 % |
| 8 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 255 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 420 569 $ Poids 80 % |
| 9 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 404 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 297 677 $ Poids 79 % |
| 10 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 88 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 367 722 $ Poids 79 % |
| 11 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 719 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 407 783 $ Poids 74 % |
| 12 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 392 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 213 192 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.