482 Rue SAUCIER · Rimouski
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 94,7 m² · constr. 1976 · terrain 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 221 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296642260800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
10043296642260800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 301 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 372 011 $ Poids 93 % |
| 2 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 261 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −11 283 $ | 160 227 $ Poids 92 % |
| 3 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 460 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 355 716 $ Poids 91 % |
| 4 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 74 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 498 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 446 806 $ Poids 83 % |
| 5 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 361 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge −38 533 $ | 394 981 $ Poids 78 % |
| 6 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 268 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 951 $ Poids 76 % |
| 7 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 594 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 213 $ Poids 76 % |
| 8 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 703 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 450 513 $ Poids 75 % |
| 9 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 738 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 394 314 $ Poids 75 % |
| 10 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 363 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge −15 014 $ | 147 393 $ Poids 74 % |
| 11 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 482 m · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 487 080 $ Poids 72 % |
| 12 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 775 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge +6 463 $ | 277 747 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.