486 Rue ERNEST-LAPOINTE · Rimouski
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 98,3 m² · constr. 1986 · terrain 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,9 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 235 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296642538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
10043296642538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 210 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −2 604 $ | 172 044 $ Poids 97 % |
| 2 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 380 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 379 820 $ Poids 92 % |
| 3 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 383 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 390 000 $ Poids 91 % |
| 4 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 298 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 312 612 $ Poids 78 % |
| 5 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 635 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 422 406 $ Poids 77 % |
| 6 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 279 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 404 125 $ Poids 75 % |
| 7 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 743 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 420 951 $ Poids 75 % |
| 8 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 630 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 479 848 $ Poids 74 % |
| 9 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 293 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 666 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 425 972 $ Poids 73 % |
| 10 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 146 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 318 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 476 376 $ Poids 72 % |
| 11 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 330 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 308 494 $ Poids 72 % |
| 12 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 593 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 396 738 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.