493 Rue ERNEST-LAPOINTE · Rimouski
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 67,4 m² · constr. 1984 · terrain 335,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 219 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296642552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
10043296642552100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 409 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 331 063 $ Poids 89 % |
| 2 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 524 m · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 324 357 $ Poids 87 % |
| 3 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 682 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 780 $ Poids 77 % |
| 4 | 487, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2025-12-10 · 213 m · Vendu 321 000 $ (5 211 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 485 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 362 993 $ Poids 76 % |
| 5 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 716 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 304 610 $ Poids 76 % |
| 6 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 190 m · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 863 $ Poids 72 % |
| 7 | 497, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-06-20 · 25 m · Vendu 305 000 $ (4 573 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 786 $ Poids 70 % |
| 8 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 142 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 344 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 259 506 $ Poids 64 % |
| 9 | 485, rue Chanoine-Page, Rimouski 2025-07-24 · 214 m · Vendu 328 000 $ (5 325 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 359 107 $ Poids 64 % |
| 10 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 98 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 310 003 $ Poids 58 % |
| 11 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 413 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −20 812 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 352 142 $ Poids 56 % |
| 12 | , Rimouski 2025-06-20 · 697 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 288 857 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.