539 Rue ERNEST-LAPOINTE · Rimouski
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 101,8 m² · constr. 1984 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 256 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296642827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
10043296642827800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 184 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 173 358 $ Poids 97 % |
| 2 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 385 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge −35 105 $ | 393 321 $ Poids 88 % |
| 3 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 388 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 382 740 $ Poids 87 % |
| 4 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 253 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 406 689 $ Poids 86 % |
| 5 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 300 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 314 384 $ Poids 85 % |
| 6 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 267 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 428 608 $ Poids 83 % |
| 7 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 316 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 310 239 $ Poids 82 % |
| 8 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 47 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 427 $ Poids 80 % |
| 9 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 665 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 425 133 $ Poids 80 % |
| 10 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 343 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 438 628 $ Poids 79 % |
| 11 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 326 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 221 554 $ Poids 73 % |
| 12 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 802 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +20 215 $ | 330 974 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.