478 Rue ERNEST-LAPOINTE app. 1 app. 1 · Rimouski
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 87,5 m² · constr. 1985 · terrain 283,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 141 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296643232300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
10043296643232300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 164 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 447 843 $ Poids 96 % |
| 2 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 336 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 142 734 $ Poids 90 % |
| 3 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 442 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −9 008 $ | 146 902 $ Poids 87 % |
| 4 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 450 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 394 320 $ Poids 86 % |
| 5 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 95 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 298 130 $ Poids 83 % |
| 6 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 345 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 358 258 $ Poids 83 % |
| 7 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 553 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 374 737 $ Poids 81 % |
| 8 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 678 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 278 829 $ Poids 80 % |
| 9 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 630 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 452 742 $ Poids 79 % |
| 10 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 695 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 317 016 $ Poids 76 % |
| 11 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 412 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −20 224 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 364 944 $ Poids 75 % |
| 12 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 59 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 352 009 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.