301 Rue J.-ALFRED-MOUSSEAU · Rimouski
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 79,7 m² · constr. 1991 · terrain 328,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 196 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296643720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
10043296643720800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 60 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 404 $ Poids 99 % |
| 2 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 175 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 441 184 $ Poids 92 % |
| 3 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 288 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 140 228 $ Poids 91 % |
| 4 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 12 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 769 $ Poids 88 % |
| 5 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 463 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −4 504 $ | 144 368 $ Poids 87 % |
| 6 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 331 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 389 375 $ Poids 80 % |
| 7 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 465 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 388 466 $ Poids 77 % |
| 8 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 329 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 369 806 $ Poids 75 % |
| 9 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 842 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 334 318 $ Poids 72 % |
| 10 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 667 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 275 154 $ Poids 68 % |
| 11 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 606 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −17 503 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 370 107 $ Poids 64 % |
| 12 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 690 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 313 071 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.