295 Rue J.-ALFRED-MOUSSEAU · Rimouski
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 86,3 m² · constr. 1991 · terrain 329 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 225 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296643973300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
10043296643973300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 210 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 457 353 $ Poids 97 % |
| 2 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 291 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 146 156 $ Poids 93 % |
| 3 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 24 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 611 $ Poids 87 % |
| 4 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 499 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −4 504 $ | 150 323 $ Poids 87 % |
| 5 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 501 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 403 201 $ Poids 84 % |
| 6 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 632 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 284 825 $ Poids 82 % |
| 7 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 566 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 462 564 $ Poids 80 % |
| 8 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 334 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 366 557 $ Poids 79 % |
| 9 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 624 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 382 529 $ Poids 78 % |
| 10 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 24 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 045 $ Poids 77 % |
| 11 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 656 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 323 454 $ Poids 77 % |
| 12 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 743 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 398 071 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.