258 Rue MONSEIGNEUR-PLESSIS · Rimouski
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 138,9 m² · constr. 1974 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 227 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296646191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
10043296646191300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 567 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 282 $ Poids 79 % |
| 2 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 755 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 394 989 $ Poids 72 % |
| 3 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 139 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 338 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 346 885 $ Poids 70 % |
| 4 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 682 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +34 177 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 586 306 $ Poids 68 % |
| 5 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 248 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −31 225 $ · Ajust. âge −4 815 $ | 451 531 $ Poids 67 % |
| 6 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 575 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 528 050 $ Poids 67 % |
| 7 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 532 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 453 106 $ Poids 65 % |
| 8 | 275, boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2025-06-23 · 54 m · Vendu 475 000 $ (3 167 $/m²) 150 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 489 524 $ Poids 63 % |
| 9 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 333 836 $ Poids 63 % |
| 10 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 710 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 610 $ Poids 60 % |
| 11 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 876 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +17 602 $ | 220 622 $ Poids 59 % |
| 12 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 454 225 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.