245 Boulevard ARTHUR-BUIES O · Rimouski
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 120,2 m² · constr. 1971 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 252 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296646326800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
10043296646326800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 160 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 317 410 $ Poids 97 % |
| 2 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 439 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 390 850 $ Poids 86 % |
| 3 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 305 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge −1 502 $ | 315 681 $ Poids 85 % |
| 4 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 641 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 480 313 $ Poids 82 % |
| 5 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 450 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 436 813 $ Poids 81 % |
| 6 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 450 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 938 $ Poids 80 % |
| 7 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 136 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 320 160 $ Poids 79 % |
| 8 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 100 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 225 190 $ Poids 78 % |
| 9 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 715 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 540 979 $ Poids 77 % |
| 10 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 748 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 386 481 $ Poids 75 % |
| 11 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 529 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 415 913 $ Poids 74 % |
| 12 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 559 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 461 744 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.