250 Rue MONSEIGNEUR-PLESSIS · Rimouski
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 177,1 m² · constr. 1983 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 362 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296646363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
10043296646363100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 376 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 532 626 $ Poids 92 % |
| 2 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 626 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 612 797 $ Poids 81 % |
| 3 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 272 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge +16 853 $ | 530 822 $ Poids 81 % |
| 4 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 762 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 533 $ Poids 77 % |
| 5 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 753 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 427 054 $ Poids 70 % |
| 6 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 934 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 186 526 $ Poids 64 % |
| 7 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 858 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 409 675 $ Poids 62 % |
| 8 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 512 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 481 844 $ Poids 56 % |
| 9 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 811 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 681 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 710 819 $ Poids 56 % |
| 10 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 892 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 665 $ Poids 53 % |
| 11 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +3 967 $ | 116 955 $ Poids 53 % |
| 12 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +5 053 $ | 225 470 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.