244 Rue MONSEIGNEUR-PLESSIS · Rimouski
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 116,8 m² · constr. 1975 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 295 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296646534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
10043296646534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 131 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 319 210 $ Poids 97 % |
| 2 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 416 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 392 859 $ Poids 91 % |
| 3 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 276 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +4 508 $ | 317 076 $ Poids 90 % |
| 4 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 422 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 438 932 $ Poids 87 % |
| 5 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 421 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 416 746 $ Poids 86 % |
| 6 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 107 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 321 369 $ Poids 85 % |
| 7 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 71 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 226 116 $ Poids 83 % |
| 8 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 669 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 482 834 $ Poids 81 % |
| 9 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 569 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 301 557 $ Poids 76 % |
| 10 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 775 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 388 430 $ Poids 76 % |
| 11 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 545 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 463 780 $ Poids 75 % |
| 12 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 653 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 448 403 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.