225 Boulevard ARTHUR-BUIES O · Rimouski
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 135,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 347,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,7 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 358 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296647741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
10043296647741100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 172 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 333 332 $ Poids 76 % |
| 2 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 617 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 897 $ Poids 76 % |
| 3 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 724 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 578 792 $ Poids 70 % |
| 4 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 502 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 435 522 $ Poids 70 % |
| 5 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 901 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +21 078 $ | 321 469 $ Poids 68 % |
| 6 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 765 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge +12 043 $ | 212 768 $ Poids 68 % |
| 7 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 565 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 516 794 $ Poids 67 % |
| 8 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 856 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 378 857 $ Poids 66 % |
| 9 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 658 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +32 268 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 502 904 $ Poids 63 % |
| 10 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 937 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 491 196 $ Poids 63 % |
| 11 | 486, Rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-08-11 · 524 m · Vendu 425 000 $ (3 368 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 459 260 $ Poids 62 % |
| 12 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 448 757 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.