285 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 73,7 m² · constr. 1990 · terrain 333,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 195 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296650488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
10043296650488300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 269 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 279 857 $ Poids 90 % |
| 2 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 498 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +26 860 $ | 354 722 $ Poids 85 % |
| 3 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 242 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 332 125 $ Poids 81 % |
| 4 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 563 m · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 349 092 $ Poids 74 % |
| 5 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 125 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 134 089 $ Poids 73 % |
| 6 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 507 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 375 136 $ Poids 73 % |
| 7 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 419 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge −5 255 $ | 138 204 $ Poids 70 % |
| 8 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 205 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −26 948 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 424 410 $ Poids 68 % |
| 9 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 876 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge −25 240 $ | 325 345 $ Poids 64 % |
| 10 | 497, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-06-20 · 142 m · Vendu 305 000 $ (4 573 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 355 340 $ Poids 60 % |
| 11 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 843 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 340 605 $ Poids 60 % |
| 12 | 487, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2025-12-10 · 247 m · Vendu 321 000 $ (5 211 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 485 $ · Ajust. superficie +31 527 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 389 037 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.