278 Rue VOSGES · Rimouski
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 62,4 m² · constr. 1990 · terrain 342,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 171 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296650939000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
10043296650939000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2025-12-10 · 292 m · Vendu 321 000 $ (5 211 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 485 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 359 595 $ Poids 84 % |
| 2 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 533 m · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 321 945 $ Poids 81 % |
| 3 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 380 m · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 337 766 $ Poids 76 % |
| 4 | 298, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-08 · 110 m · Vendu 280 000 $ (5 128 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 531 $ Poids 76 % |
| 5 | 485, rue Chanoine-Page, Rimouski 2025-07-24 · 301 m · Vendu 328 000 $ (5 325 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 355 635 $ Poids 71 % |
| 6 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 482 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge +26 860 $ | 329 289 $ Poids 69 % |
| 7 | 286, rue des Vosges, Rimouski 2025-11-07 · 50 m · Vendu 325 000 $ (5 952 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 294 $ Poids 66 % |
| 8 | 497, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-06-20 · 166 m · Vendu 305 000 $ (4 573 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 329 504 $ Poids 64 % |
| 9 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 872 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 313 117 $ Poids 62 % |
| 10 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 906 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge −25 240 $ | 299 473 $ Poids 56 % |
| 11 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 393 947 $ Poids 47 % |
| 12 | 237, rue de la Normandie, Rimouski 2025-02-03 · 166 m · Vendu 275 000 $ (4 964 $/m²) 55,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 804 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.