505 Rue ERNEST-LAPOINTE · Rimouski
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 156,1 m² · constr. 1986 · terrain 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 304 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296651438400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
10043296651438400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 417 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 506 367 $ Poids 90 % |
| 2 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 236 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 610 $ Poids 78 % |
| 3 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 365 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 589 799 $ Poids 76 % |
| 4 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 380 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 441 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 317 059 $ Poids 74 % |
| 5 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 133 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −31 688 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 508 719 $ Poids 73 % |
| 6 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 240 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −41 738 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 584 179 $ Poids 67 % |
| 7 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 392 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 496 341 $ Poids 64 % |
| 8 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 759 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 442 559 $ Poids 63 % |
| 9 | 275, boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2025-06-23 · 452 m · Vendu 475 000 $ (3 167 $/m²) 150 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 545 257 $ Poids 63 % |
| 10 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 530 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +29 701 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 560 775 $ Poids 61 % |
| 11 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 665 m · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 497 903 $ Poids 57 % |
| 12 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 491 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +32 939 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 592 909 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.