276 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 144,7 m² · constr. 1990 · terrain 498,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 317 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296651464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
10043296651464900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 236 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 486 $ Poids 89 % |
| 2 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 342 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 579 467 $ Poids 77 % |
| 3 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 441 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 498 801 $ Poids 76 % |
| 4 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 762 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 434 579 $ Poids 72 % |
| 5 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 520 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 539 071 $ Poids 71 % |
| 6 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 344 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +48 235 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 600 364 $ Poids 69 % |
| 7 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 509 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 581 718 $ Poids 67 % |
| 8 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 812 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 875 $ Poids 64 % |
| 9 | 275, boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2025-06-23 · 485 m · Vendu 475 000 $ (3 167 $/m²) 150 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 536 707 $ Poids 62 % |
| 10 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 410 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 488 288 $ Poids 60 % |
| 11 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 464 457 $ Poids 59 % |
| 12 | 406, rue Curé-Destroismaisons, Rimouski 2025-06-10 · 598 m · Vendu 450 000 $ (3 125 $/m²) 144 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 477 003 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.