279 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 97,7 m² · constr. 1990 · terrain 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 265 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296651670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
10043296651670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 241 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +868 $ | 174 993 $ Poids 96 % |
| 2 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 293 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 396 983 $ Poids 94 % |
| 3 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 572 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 719 $ Poids 85 % |
| 4 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 312 m · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 494 910 $ Poids 74 % |
| 5 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 279 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 411 639 $ Poids 73 % |
| 6 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 216 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 848 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 483 206 $ Poids 73 % |
| 7 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 473 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 317 520 $ Poids 72 % |
| 8 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 699 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 486 859 $ Poids 72 % |
| 9 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 295 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 840 $ Poids 70 % |
| 10 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 420 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +25 451 $ · Ajust. âge −13 487 $ | 426 725 $ Poids 70 % |
| 11 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 105 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 155 646 $ Poids 69 % |
| 12 | 501, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-06-27 · 99 m · Vendu 400 000 $ (3 949 $/m²) 101,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 437 923 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.