271 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 102,7 m² · constr. 1990 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 253 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296651932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
10043296651932900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 208 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +868 $ | 179 350 $ Poids 96 % |
| 2 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 329 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 407 627 $ Poids 89 % |
| 3 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 243 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 421 517 $ Poids 88 % |
| 4 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 259 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 106 $ Poids 86 % |
| 5 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 449 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 324 123 $ Poids 83 % |
| 6 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 396 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge +27 045 $ | 320 476 $ Poids 82 % |
| 7 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 141 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 398 013 $ Poids 82 % |
| 8 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 360 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 453 341 $ Poids 80 % |
| 9 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 551 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 891 $ Poids 80 % |
| 10 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 815 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 439 189 $ Poids 73 % |
| 11 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 364 m · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 471 380 $ Poids 72 % |
| 12 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 481 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 367 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.