538 Rue ERNEST-LAPOINTE · Rimouski
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 82,9 m² · constr. 1984 · terrain 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 216 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296652124900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
10043296652124900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 169 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 434 498 $ Poids 97 % |
| 2 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 218 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 137 853 $ Poids 96 % |
| 3 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 101 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 288 173 $ Poids 95 % |
| 4 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 456 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −9 759 $ | 142 001 $ Poids 90 % |
| 5 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 74 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 341 181 $ Poids 84 % |
| 6 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 451 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −25 047 $ | 382 124 $ Poids 84 % |
| 7 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 361 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 384 727 $ Poids 74 % |
| 8 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 701 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +16 803 $ | 270 795 $ Poids 74 % |
| 9 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 614 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 439 992 $ Poids 71 % |
| 10 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 660 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 364 405 $ Poids 71 % |
| 11 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 731 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 308 393 $ Poids 70 % |
| 12 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 790 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 378 703 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.