506 Rue ERNEST-LAPOINTE · Rimouski
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 111 m² · constr. 1986 · terrain 584,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 277 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296652171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
10043296652171700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 24 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 404 639 $ Poids 98 % |
| 2 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 241 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 429 213 $ Poids 96 % |
| 3 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 257 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 452 048 $ Poids 95 % |
| 4 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 344 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 325 731 $ Poids 92 % |
| 5 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 329 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 460 867 $ Poids 90 % |
| 6 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 357 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 329 385 $ Poids 88 % |
| 7 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 340 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 328 859 $ Poids 86 % |
| 8 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 180 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge −2 604 $ | 183 112 $ Poids 83 % |
| 9 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 385 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 231 872 $ Poids 81 % |
| 10 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 713 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 447 178 $ Poids 75 % |
| 11 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 534 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −22 037 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 494 $ Poids 73 % |
| 12 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 346 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +29 804 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 417 037 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.