536 Rue ERNEST-LAPOINTE · Rimouski
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 107,7 m² · constr. 1985 · terrain 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 236 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296652256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
10043296652256200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 215 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 420 519 $ Poids 96 % |
| 2 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 38 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 396 824 $ Poids 94 % |
| 3 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 231 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 442 997 $ Poids 94 % |
| 4 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 302 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +19 533 $ | 319 750 $ Poids 92 % |
| 5 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 312 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 323 601 $ Poids 90 % |
| 6 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 149 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −3 472 $ | 179 368 $ Poids 90 % |
| 7 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 363 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 452 279 $ Poids 88 % |
| 8 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 341 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 227 888 $ Poids 81 % |
| 9 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 294 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 322 916 $ Poids 79 % |
| 10 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 710 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 438 691 $ Poids 78 % |
| 11 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 389 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 407 947 $ Poids 78 % |
| 12 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 407 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 395 313 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.