510 Rue ERNEST-LAPOINTE · Rimouski
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 102,1 m² · constr. 1984 · terrain 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 310 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296652313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
10043296652313100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 160 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 173 620 $ Poids 97 % |
| 2 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 365 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge −35 105 $ | 393 960 $ Poids 89 % |
| 3 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 222 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 407 281 $ Poids 87 % |
| 4 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 439 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 383 290 $ Poids 85 % |
| 5 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 343 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 314 781 $ Poids 85 % |
| 6 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 238 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 429 224 $ Poids 85 % |
| 7 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 325 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 310 647 $ Poids 83 % |
| 8 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 32 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 956 $ Poids 81 % |
| 9 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 349 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 439 212 $ Poids 79 % |
| 10 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 724 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 425 718 $ Poids 77 % |
| 11 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 372 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 221 825 $ Poids 73 % |
| 12 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 813 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +20 215 $ | 331 420 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.