511 Rue ERNEST-LAPOINTE · Rimouski
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 160,4 m² · constr. 1985 · terrain 434,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 304 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296652701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
10043296652701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 419 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +21 668 $ | 510 446 $ Poids 91 % |
| 2 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 96 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −25 137 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 512 575 $ Poids 82 % |
| 3 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 372 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 321 661 $ Poids 82 % |
| 4 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 278 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −33 867 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 588 775 $ Poids 76 % |
| 5 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 214 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 692 $ Poids 72 % |
| 6 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 403 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 595 147 $ Poids 72 % |
| 7 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 356 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 500 574 $ Poids 64 % |
| 8 | 275, boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2025-06-23 · 437 m · Vendu 475 000 $ (3 167 $/m²) 150 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 549 690 $ Poids 61 % |
| 9 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 892 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 179 868 $ Poids 59 % |
| 10 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 784 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 446 571 $ Poids 57 % |
| 11 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 515 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +37 888 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 568 962 $ Poids 56 % |
| 12 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 697 m · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 502 079 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.