521 Rue ERNEST-LAPOINTE · Rimouski
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 103,3 m² · constr. 1985 · terrain 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 272 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296652948100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
10043296652948100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 78 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge −3 472 $ | 175 533 $ Poids 97 % |
| 2 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 142 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 411 827 $ Poids 91 % |
| 3 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 158 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 433 963 $ Poids 89 % |
| 4 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 300 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 317 790 $ Poids 88 % |
| 5 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 251 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge +19 533 $ | 313 778 $ Poids 87 % |
| 6 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 443 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 398 580 $ Poids 85 % |
| 7 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 404 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 387 242 $ Poids 84 % |
| 8 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 107 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 389 070 $ Poids 84 % |
| 9 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 430 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 443 709 $ Poids 80 % |
| 10 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 737 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +21 770 $ | 334 759 $ Poids 77 % |
| 11 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 724 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 297 883 $ Poids 76 % |
| 12 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 333 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 223 910 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.