515 Rue ERNEST-LAPOINTE · Rimouski
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 87,5 m² · constr. 1984 · terrain 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 223 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296652953700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
10043296652953700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 242 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 445 768 $ Poids 95 % |
| 2 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 156 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 984 $ Poids 94 % |
| 3 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 520 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −9 759 $ | 146 151 $ Poids 84 % |
| 4 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 508 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −25 047 $ | 392 393 $ Poids 84 % |
| 5 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 140 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 296 680 $ Poids 83 % |
| 6 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 571 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 450 642 $ Poids 82 % |
| 7 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 685 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +16 803 $ | 277 536 $ Poids 80 % |
| 8 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 448 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 356 508 $ Poids 80 % |
| 9 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 407 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −20 224 $ · Ajust. âge −35 105 $ | 362 879 $ Poids 75 % |
| 10 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 745 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 388 050 $ Poids 75 % |
| 11 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 722 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 315 629 $ Poids 75 % |
| 12 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 140 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 350 434 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.