535 Rue ERNEST-LAPOINTE · Rimouski
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 56,3 m² · constr. 1985 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 184 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296653050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
10043296653050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-08 · 291 m · Vendu 280 000 $ (5 128 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 280 890 $ Poids 93 % |
| 2 | 286, rue des Vosges, Rimouski 2025-11-07 · 253 m · Vendu 325 000 $ (5 952 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 352 014 $ Poids 81 % |
| 3 | 487, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2025-12-10 · 306 m · Vendu 321 000 $ (5 211 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 485 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 676 $ Poids 73 % |
| 4 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 192 m · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 315 508 $ Poids 68 % |
| 5 | 485, rue Chanoine-Page, Rimouski 2025-07-24 · 306 m · Vendu 328 000 $ (5 325 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 195 $ Poids 62 % |
| 6 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 435 m · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −24 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 290 $ Poids 53 % |
| 7 | 237, rue de la Normandie, Rimouski 2025-02-03 · 199 m · Vendu 275 000 $ (4 964 $/m²) 55,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 321 789 $ Poids 53 % |
| 8 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge +31 255 $ | 376 064 $ Poids 48 % |
| 9 | 381, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (5 238 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 333 744 $ Poids 45 % |
| 10 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 676 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −25 543 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 778 $ Poids 44 % |
| 11 | 497, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-06-20 · 106 m · Vendu 305 000 $ (4 573 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −23 778 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 307 933 $ Poids 40 % |
| 12 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 362 585 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.