293 Rue J.-ALFRED-MOUSSEAU · Rimouski
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 88,2 m² · constr. 1991 · terrain 329,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 213 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296653064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
10043296653064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 222 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 462 007 $ Poids 94 % |
| 2 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 293 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 147 863 $ Poids 90 % |
| 3 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 326 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 370 042 $ Poids 85 % |
| 4 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 511 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −4 504 $ | 152 037 $ Poids 84 % |
| 5 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 554 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 466 963 $ Poids 83 % |
| 6 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 513 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 407 443 $ Poids 83 % |
| 7 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 621 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 287 610 $ Poids 83 % |
| 8 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 12 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 125 $ Poids 82 % |
| 9 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 631 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 386 104 $ Poids 78 % |
| 10 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 646 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 326 443 $ Poids 78 % |
| 11 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 453 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 378 824 $ Poids 76 % |
| 12 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 731 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 401 932 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.