291 Rue J.-ALFRED-MOUSSEAU · Rimouski
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 78,4 m² · constr. 1991 · terrain 329,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 198 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296653145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
10043296653145000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 0 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 47 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 154 $ Poids 89 % |
| 3 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 296 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 139 061 $ Poids 88 % |
| 4 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 234 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 437 999 $ Poids 87 % |
| 5 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 523 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −4 504 $ | 143 195 $ Poids 82 % |
| 6 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 272 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 386 642 $ Poids 82 % |
| 7 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 270 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 366 881 $ Poids 80 % |
| 8 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 840 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 331 505 $ Poids 71 % |
| 9 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 525 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 385 564 $ Poids 71 % |
| 10 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 609 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 273 248 $ Poids 65 % |
| 11 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 402 m · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 348 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 361 983 $ Poids 64 % |
| 12 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 635 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 311 026 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.