531 Rue ERNEST-LAPOINTE · Rimouski
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 183,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 042,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,5 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 402 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296653322900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
10043296653322900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 88 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 553 309 $ Poids 96 % |
| 2 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 353 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 637 796 $ Poids 91 % |
| 3 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 475 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 490 $ Poids 87 % |
| 4 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 578 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 998 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 724 502 $ Poids 75 % |
| 5 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 326 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +36 203 $ · Ajust. âge +26 483 $ | 550 257 $ Poids 71 % |
| 6 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 879 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 299 $ Poids 64 % |
| 7 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 441 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 499 282 $ Poids 61 % |
| 8 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 908 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 441 590 $ Poids 60 % |
| 9 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 860 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 556 570 $ Poids 60 % |
| 10 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 424 250 $ Poids 54 % |
| 11 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +6 234 $ | 121 289 $ Poids 50 % |
| 12 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 58 111 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.