529 Rue ERNEST-LAPOINTE · Rimouski
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 98,5 m² · constr. 1984 · terrain 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 226 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296653522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
10043296653522000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 105 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 170 483 $ Poids 99 % |
| 2 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 355 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 376 687 $ Poids 93 % |
| 3 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 456 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −35 105 $ | 386 296 $ Poids 89 % |
| 4 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 254 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 310 026 $ Poids 79 % |
| 5 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 174 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 916 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 400 170 $ Poids 78 % |
| 6 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 532 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 476 111 $ Poids 77 % |
| 7 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 188 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 255 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 421 832 $ Poids 75 % |
| 8 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 236 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 305 760 $ Poids 74 % |
| 9 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 724 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +20 215 $ | 326 068 $ Poids 73 % |
| 10 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 729 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 418 697 $ Poids 73 % |
| 11 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 244 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 808 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 472 716 $ Poids 70 % |
| 12 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 837 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 417 473 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.