527 Rue ERNEST-LAPOINTE · Rimouski
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 81 m² · constr. 1986 · terrain 434,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 202 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296653660700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
10043296653660700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 67 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 287 559 $ Poids 98 % |
| 2 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 233 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 137 646 $ Poids 94 % |
| 3 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 244 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 433 994 $ Poids 93 % |
| 4 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 85 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 340 509 $ Poids 87 % |
| 5 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 533 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge −8 258 $ | 141 788 $ Poids 86 % |
| 6 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 287 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 383 982 $ Poids 79 % |
| 7 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 529 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge −21 193 $ | 381 735 $ Poids 78 % |
| 8 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 628 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +19 388 $ | 270 596 $ Poids 73 % |
| 9 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 281 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +24 308 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 364 832 $ Poids 72 % |
| 10 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 712 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 378 402 $ Poids 69 % |
| 11 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 907 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 328 380 $ Poids 69 % |
| 12 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 660 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +20 813 $ | 308 179 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.