458 Rue GODBOUT · Rimouski
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 119 m² · constr. 1973 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 180 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296655465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
10043296655465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 0 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 98 % |
| 2 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 325 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 392 736 $ Poids 91 % |
| 3 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 154 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +1 503 $ | 317 057 $ Poids 89 % |
| 4 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 291 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 438 899 $ Poids 87 % |
| 5 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 291 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 416 742 $ Poids 87 % |
| 6 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 556 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 538 070 $ Poids 83 % |
| 7 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 24 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 425 $ Poids 82 % |
| 8 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 61 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 105 $ Poids 80 % |
| 9 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 401 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 418 076 $ Poids 77 % |
| 10 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 676 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 528 $ Poids 75 % |
| 11 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 500 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 463 698 $ Poids 75 % |
| 12 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 606 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 448 368 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.