460 Rue GODBOUT · Rimouski
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 135,6 m² · constr. 1973 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 186 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296655544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
10043296655544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 436 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 614 $ Poids 82 % |
| 2 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 546 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 578 307 $ Poids 78 % |
| 3 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 11 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 943 $ Poids 77 % |
| 4 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 393 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 445 566 $ Poids 73 % |
| 5 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 428 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 519 071 $ Poids 71 % |
| 6 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 842 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 388 428 $ Poids 66 % |
| 7 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 717 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 745 $ Poids 63 % |
| 8 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 865 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge +16 675 $ | 217 252 $ Poids 63 % |
| 9 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 938 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 448 404 $ Poids 63 % |
| 10 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 878 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 285 906 $ Poids 62 % |
| 11 | 486, Rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-08-11 · 517 m · Vendu 425 000 $ (3 368 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 469 548 $ Poids 62 % |
| 12 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +28 606 $ | 328 782 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.