239 Rue MONSEIGNEUR-PLESSIS · Rimouski
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 95,1 m² · constr. 1974 · terrain 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 214 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296656013600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
10043296656013600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 43 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 352 950 $ Poids 99 % |
| 2 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 349 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −13 019 $ | 158 840 $ Poids 91 % |
| 3 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 431 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 239 $ Poids 86 % |
| 4 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 388 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge +3 878 $ | 275 748 $ Poids 85 % |
| 5 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 387 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 313 710 $ Poids 81 % |
| 6 | 149, rue Robert-Joncas, Rimouski 2025-11-06 · 348 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 283 532 $ Poids 77 % |
| 7 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 734 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 372 863 $ Poids 76 % |
| 8 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 586 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 693 $ Poids 74 % |
| 9 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 485 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 443 636 $ Poids 74 % |
| 10 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 541 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 305 464 $ Poids 73 % |
| 11 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 645 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 370 615 $ Poids 73 % |
| 12 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 798 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 391 238 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.