225 Rue MONSEIGNEUR-PLESSIS · Rimouski
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 101,5 m² · constr. 1973 · terrain 670,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 227 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296656346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
10043296656346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 63 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 362 940 $ Poids 94 % |
| 2 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 365 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −13 887 $ | 163 549 $ Poids 93 % |
| 3 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 94 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 313 $ Poids 88 % |
| 4 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 497 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 313 423 $ Poids 87 % |
| 5 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 489 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 278 760 $ Poids 84 % |
| 6 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 224 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge +1 503 $ | 293 305 $ Poids 83 % |
| 7 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 391 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 382 171 $ Poids 82 % |
| 8 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 388 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 402 967 $ Poids 80 % |
| 9 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 741 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 401 998 $ Poids 76 % |
| 10 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 71 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 282 $ Poids 76 % |
| 11 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 395 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +25 006 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 459 957 $ Poids 75 % |
| 12 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 726 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 422 336 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.