451 Rue JÉSUITES · Rimouski
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 196,2 m² · constr. 1975 · terrain 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 307 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296656686900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
10043296656686900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 373 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +29 403 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 540 164 $ Poids 79 % |
| 2 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 741 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 751 027 $ Poids 77 % |
| 3 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 688 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 647 762 $ Poids 70 % |
| 4 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 761 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 542 352 $ Poids 68 % |
| 5 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 727 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 974 $ Poids 66 % |
| 6 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 740 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 414 477 $ Poids 63 % |
| 7 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 338 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −41 664 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 654 479 $ Poids 61 % |
| 8 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 400 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −32 655 $ | 487 008 $ Poids 60 % |
| 9 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 954 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 163 $ Poids 58 % |
| 10 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −567 $ | 118 495 $ Poids 53 % |
| 11 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 401 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +55 210 $ · Ajust. âge −2 407 $ | 540 374 $ Poids 52 % |
| 12 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 884 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 432 731 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.