457 Rue JÉSUITES · Rimouski
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 71,5 m² · constr. 1973 · terrain 479,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 195 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296656994000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
10043296656994000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 110 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 98 % |
| 2 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 278 m · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 316 607 $ Poids 89 % |
| 3 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 301 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 251 139 $ Poids 82 % |
| 4 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 91 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 886 $ Poids 76 % |
| 5 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 709 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 313 998 $ Poids 75 % |
| 6 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 344 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 300 925 $ Poids 73 % |
| 7 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 670 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 754 $ Poids 72 % |
| 8 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 971 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 299 835 $ Poids 64 % |
| 9 | 497, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-06-20 · 456 m · Vendu 305 000 $ (4 573 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 324 385 $ Poids 60 % |
| 10 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 214 $ Poids 59 % |
| 11 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 748 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 299 080 $ Poids 59 % |
| 12 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 397 m · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 334 283 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.