204 Rue MONSEIGNEUR-PLESSIS · Rimouski
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 105,1 m² · constr. 1971 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 260 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296657474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
10043296657474600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 172 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 300 218 $ Poids 92 % |
| 2 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 276 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −1 502 $ | 295 186 $ Poids 90 % |
| 3 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 450 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 665 $ Poids 90 % |
| 4 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 443 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 671 $ Poids 89 % |
| 5 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 435 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −15 623 $ | 164 951 $ Poids 87 % |
| 6 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 454 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 387 108 $ Poids 87 % |
| 7 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 111 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 366 044 $ Poids 86 % |
| 8 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 449 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 405 809 $ Poids 85 % |
| 9 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 148 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 211 537 $ Poids 82 % |
| 10 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 513 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 364 242 $ Poids 79 % |
| 11 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 782 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 404 920 $ Poids 75 % |
| 12 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 430 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 433 482 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.