189-191 Boulevard ARTHUR-BUIES O · Rimouski
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 203,3 m² · constr. 1973 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 226 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296657559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
10043296657559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 846 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 765 973 $ Poids 72 % |
| 2 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 465 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −30 868 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 658 475 $ Poids 68 % |
| 3 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 500 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +40 219 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 545 591 $ Poids 67 % |
| 4 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 788 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 546 601 $ Poids 65 % |
| 5 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 659 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 418 136 $ Poids 60 % |
| 6 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 976 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 207 $ Poids 58 % |
| 7 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 807 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +44 667 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 660 759 $ Poids 58 % |
| 8 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 938 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 548 585 $ Poids 56 % |
| 9 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 477 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge −37 320 $ | 491 199 $ Poids 54 % |
| 10 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 847 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 073 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 573 $ Poids 54 % |
| 11 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 119 620 $ Poids 48 % |
| 12 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 881 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +32 585 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 436 667 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.