198 Rue MONSEIGNEUR-PLESSIS · Rimouski
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 108,4 m² · constr. 1971 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 248 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296657626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
10043296657626100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 281 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −1 502 $ | 299 665 $ Poids 93 % |
| 2 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 189 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 304 576 $ Poids 93 % |
| 3 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 424 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 985 $ Poids 90 % |
| 4 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 462 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 627 $ Poids 89 % |
| 5 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 431 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 571 $ Poids 89 % |
| 6 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 457 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 412 585 $ Poids 88 % |
| 7 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 167 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 214 521 $ Poids 85 % |
| 8 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 530 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 370 057 $ Poids 84 % |
| 9 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 205 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 301 793 $ Poids 83 % |
| 10 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 446 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −15 623 $ | 167 826 $ Poids 82 % |
| 11 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 414 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 439 658 $ Poids 80 % |
| 12 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 131 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 372 097 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.