197 Rue MONSEIGNEUR-PLESSIS · Rimouski
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 96 m² · constr. 1972 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 197 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296657963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
10043296657963400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 142 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 101 $ Poids 99 % |
| 2 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 413 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −14 755 $ | 157 888 $ Poids 90 % |
| 3 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 334 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 445 123 $ Poids 88 % |
| 4 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 253 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge +1 293 $ | 274 482 $ Poids 86 % |
| 5 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 253 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +1 388 $ | 312 351 $ Poids 82 % |
| 6 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 411 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge +1 555 $ | 303 692 $ Poids 80 % |
| 7 | 149, rue Robert-Joncas, Rimouski 2025-11-06 · 213 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 282 278 $ Poids 78 % |
| 8 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 470 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 383 962 $ Poids 77 % |
| 9 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 754 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 367 249 $ Poids 77 % |
| 10 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 403 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +1 398 $ | 270 172 $ Poids 74 % |
| 11 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 808 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 393 705 $ Poids 74 % |
| 12 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 714 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 410 013 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.