283 Rue VOSGES · Rimouski
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 105,6 m² · constr. 1990 · terrain 867,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 285 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296660113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
10043296660113400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 319 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 427 246 $ Poids 91 % |
| 2 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 295 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +868 $ | 181 878 $ Poids 91 % |
| 3 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 333 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 061 $ Poids 89 % |
| 4 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 230 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 403 123 $ Poids 88 % |
| 5 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 365 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 458 989 $ Poids 86 % |
| 6 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 296 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 413 801 $ Poids 85 % |
| 7 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 485 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +27 045 $ | 324 412 $ Poids 84 % |
| 8 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 546 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 327 953 $ Poids 82 % |
| 9 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 294 m · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 478 054 $ Poids 75 % |
| 10 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 578 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 230 990 $ Poids 72 % |
| 11 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 647 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 211 $ Poids 71 % |
| 12 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 870 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 444 845 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.