281 Rue VOSGES · Rimouski
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 74 m² · constr. 2002 · terrain 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 247 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296660234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
10043296660234700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 323 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 297 812 $ Poids 90 % |
| 2 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 520 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 360 137 $ Poids 84 % |
| 3 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 305 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 351 629 $ Poids 80 % |
| 4 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 73 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 359 $ Poids 75 % |
| 5 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 558 m · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 369 013 $ Poids 73 % |
| 6 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 532 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 642 $ Poids 72 % |
| 7 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 486 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge +3 753 $ | 147 483 $ Poids 69 % |
| 8 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 288 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −26 213 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 435 520 $ Poids 68 % |
| 9 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 956 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 344 961 $ Poids 59 % |
| 10 | 497, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-06-20 · 218 m · Vendu 305 000 $ (4 573 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 374 326 $ Poids 58 % |
| 11 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 923 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 360 835 $ Poids 56 % |
| 12 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 456 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie −27 460 $ · Ajust. âge +9 633 $ | 396 934 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.