273 Rue VOSGES · Rimouski
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 69,6 m² · constr. 2002 · terrain 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 232 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296660527600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
10043296660527600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 489 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 350 234 $ Poids 89 % |
| 2 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 519 m · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 358 442 $ Poids 85 % |
| 3 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 307 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 289 674 $ Poids 74 % |
| 4 | 487, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2025-12-10 · 351 m · Vendu 321 000 $ (5 211 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 485 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge +27 285 $ | 397 615 $ Poids 67 % |
| 5 | 497, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-06-20 · 221 m · Vendu 305 000 $ (4 573 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 364 266 $ Poids 66 % |
| 6 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 295 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 342 778 $ Poids 66 % |
| 7 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 961 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 334 887 $ Poids 63 % |
| 8 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 926 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 350 132 $ Poids 63 % |
| 9 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 501 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 392 $ Poids 62 % |
| 10 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 433 m · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 373 186 $ Poids 61 % |
| 11 | 485, rue Chanoine-Page, Rimouski 2025-07-24 · 360 m · Vendu 328 000 $ (5 325 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 394 484 $ Poids 56 % |
| 12 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 31 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 406 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.