267 Rue VOSGES · Rimouski
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 83,5 m² · constr. 2002 · terrain 773,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 258 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296660749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
10043296660749700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 6 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 98 % |
| 2 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 322 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 458 793 $ Poids 94 % |
| 3 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 301 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 315 382 $ Poids 90 % |
| 4 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 547 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +3 753 $ | 156 054 $ Poids 86 % |
| 5 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 520 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +9 633 $ | 418 143 $ Poids 82 % |
| 6 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 294 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 370 738 $ Poids 80 % |
| 7 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 655 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 381 $ Poids 71 % |
| 8 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 804 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 280 722 $ Poids 70 % |
| 9 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 480 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 613 $ Poids 70 % |
| 10 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 819 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 397 722 $ Poids 68 % |
| 11 | 240, rue de Provence, Rimouski 2025-07-02 · 166 m · Vendu 455 174 $ (5 120 $/m²) 88,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 015 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge −34 138 $ | 431 226 $ Poids 66 % |
| 12 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 850 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 319 049 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.