267 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 96,6 m² · constr. 1990 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 243 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296661064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
10043296661064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 192 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +868 $ | 174 035 $ Poids 96 % |
| 2 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 347 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 394 641 $ Poids 93 % |
| 3 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 541 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 701 $ Poids 87 % |
| 4 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 645 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 484 312 $ Poids 76 % |
| 5 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 245 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 153 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 480 511 $ Poids 76 % |
| 6 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 328 m · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 492 039 $ Poids 75 % |
| 7 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 78 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 154 658 $ Poids 73 % |
| 8 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 470 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge −13 487 $ | 424 269 $ Poids 71 % |
| 9 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 225 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 669 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 409 466 $ Poids 70 % |
| 10 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 439 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 316 067 $ Poids 70 % |
| 11 | 501, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-06-27 · 113 m · Vendu 400 000 $ (3 949 $/m²) 101,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 435 751 $ Poids 68 % |
| 12 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 241 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −29 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 581 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.